原创环京视角12-15 04:45

摘要: 中国的信用时代来啦!


继牵手杭州市政府推出全国首个“智慧住房租赁平台”后,阿里旗下的蚂蚁金服又祭出大招“搅局”房屋租赁市场。


支付宝上线租房功能,来抢“包租婆”饭碗的消息在各大舆论平台引起了热议,很多在北京租房居住的小伙伴为“芝麻分超过650分可免押金、房租月付”这一租房新政点赞。


这一次,以免押金为开端,中国的信用时代真的要来了!



阿里正式进军租房市场

在国家大力鼓励和培育租房市场的背景下,近日,“中国放心公寓联盟发布会”在上海举行。支付宝正式宣布率先在国内八个城市开通信用租房服务。首批开通信用租房业务的有北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市。


对租客来说,信用租房的最大卖点在于房源真实,芝麻信用超过650分的租客可免押金;对于恶意逐客、随意涨租的房东,租客还可以打差评,并计入对方的芝麻信用租房档案。


更让人惊叹的是,才张罗了不到半年,支付宝已经联手了十来家深耕在租房行业的优质合作伙伴,一起改变传统的租房行业:现在,已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝租房平台!


大家都知道,与个人房源相比,此类公寓房,可以为租户提供更精准的房源信息、统一标准的装修,以及更完善的租后服务。



信用租房“付一免押”

目前市场上大部分的租房规则都是付三押一——即一次性付清3个月租金和1个月押金。对于在一线城市打拼的青年人群来说,“押一付三”、“押一付一”等房租交付模式意味要一次性支出大笔现金。这对现金流本就不充裕的他们来说,无疑是个巨大负担。


为了解决这个难题,支付宝向芝麻信用积分超过650分的租客提供免押金服务,用户可以凭借自己的信用,减免押金,按月交租。


蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示说,“这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行,我们发现,提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%,但却占据了80%的成交量,这证明信用租房模式非常受到用户的青睐。”


举例来说,一套月租3500元的公寓,如果付三押一,用户第一次付房租要支付14000元,但如果付一押零,则只需要支付3500元,一下子至少可以节省10500元,这对于很多刚刚毕业的年轻人来说,可以大幅缓解资金压力。



银联加速入局抢占市场份额

紧随阿里之后,中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议,共同推动住房租赁市场建设。


中国银联表示,通过建立住房租赁金融服务体系,以金融服务、信用体系、内容权益、综合支付为亮点,服务于各地政府住房租赁平台,满足租赁各参与方的实际需求。


早在今年7月,住建部等9部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,在全国范围内加快推进租赁住房建设,其中广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市成为首批开展住房租赁试点城市,大力建设政府住房租赁交易服务平台。


伴随着消费升级,租房市场的规模一直在呈现快速增长态势。数据显示,预计到2030年,中国房屋租赁市场规模将会超过4.6万亿元。正是这样的特质,让其成为支付机构的兵家必争之地。


随着租赁政策的不断发布,房屋租赁市场越来越被看好,众多地产开放商的相继进入让这个市场变的热闹非凡。现如今,支付宝、银联支付巨头的加入,也将改变租赁市场的支付形态。



中国的信用时代真的来了

以往在很多人眼中,信用没那么重要,因为信用不能当饭吃,除了贷款场景外,似乎别无用处。所以,如今“老赖”滋生,反过来催生了更多的老赖,影响的是整个社会的信用环境。


住房租赁是个对各方信用依赖都很高的行业,不论是租客、房东、经纪公司还是招租平台,守信可以帮助行业良性发展,避免纠纷。无论是银联还是支付宝,都希望通过培育良好的信用环境,解决租房市场的痛点问题,从而介入到这个巨大的市场中去,抢食万亿级的大蛋糕。


免押金租房为个人信用“变现”提供了除贷款以外的新场景,随着信用“变现”渠道的增多,或许将有助于培养和提升消费者的个人信用意识。届时,个人信用将越来越重要,到了一定的阶段,量变引发质变,也许会带来整个社会信用环境的改善。这,才是更重要的事情。


我们看到,信用社会的大门已经打开。借贷,租车,租房,住酒店,出行,全部都已被信用包围。这就是互联网对于房地产的颠覆,现在也仅仅是个开胃菜。


未来,环京小编相信一定还会有更多玩法,比如长租,先租后买,共享,众筹,远程办公等等模式还有待探索。




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